鳩ヶ谷地区

川口市鳩ヶ谷地区の地価相場や特徴について紹介していきます。注文住宅のご依頼をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

川口市鳩ヶ谷地区の公示地価・調査地価（2024年）

注文住宅を建てる時に気になるのが土地の価格ですよね。ほとんどの方が限られた予算で注文住宅を建てることになるので、土地の価格により建物のグレードが変わってきます。川口市鳩ケ谷地区の土地の価格はどれくらいなのでしょうか。2024年の公示地価・基準地価を紹介します。

令和5年7月1：日埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1236番2外　193,000円/平方メートル
令和4年7月1日：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1236番2外　187,000円/平方メートル
令和3年7月1日：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1236番2外　182,000円/平方メートル
>令和2年7月1日：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1236番2外　181,000円/平方メートル
令和元年年7月1日：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1236番2外　179,000円/平方メートル
>平成30年7月1日：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1236番2外　175,000円/平方メートル
平成29年3年7月1日：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1236番2外　172,000円/平方メートル

鳩ヶ谷地区の土地評価額推移まとめ

土地の価格を調べていると、価格の推移も気になりますよね。ある意味では、その時の価格より長い目で見て上昇しているか下降しているかが重要といえます。鳩ケ谷地区の地価はどのように推移しているのでしょうか。

過去30年間で、鳩ケ谷地区の公示地価平均が最も高くなった年は1991年と言われています。この年の公示地価平均は292,200円/平方メートル。以降、鳩ケ谷地区の公示地価は下落を続けます。2007年・2008年は上昇したものの、2009年から再び下落に転じています。下落の流れがようやく止まるのは2014年です。鳩ケ谷地区の公示地価は2年を除き20年以上にわたり下落を続けていたことになります。

2014年以降は公示地価の上昇が続いています。具体的には、以下の通り上昇を続けています。

2014年：152,428円

2015年：154,142円

2016年：155,142円

2017年：157,428円

2018年：159,428円

大幅な上昇とはいえませんが、鳩ケ谷地区の公示地価平均は回復傾向にあるといえるでしょう。もちろん、各エリアの公示時価も上昇しています。とはいえ、まだまだ低い水準です。今後も上昇を続ける可能性はあります。これから家を建てたい方にとって、魅力的なエリアになるかもしれません。興味のある方は、候補に加えてみてはいかがでしょうか。