耐久

日本の家は長持ちしない

地震や気候、国民性等諸条件はありますが、家の寿命を国別で比べてみると、アメリカ55年、イギリス77年、日本約30年です。この数字を見ると、日本の家の寿命はかなり短いことがわかります。
>日本が1950年以前に建築した住宅は5%以下、イギリスは4割を超えています。イギリスは、なぜ同じ家に長く住み続けることができるのでしょうか。ちなみに、日本は1981年以降の住宅が6割です。
日本の家の寿命がなぜ短いのか、以下で詳しく解説します。

※出典長持ち住宅の手引き│国土交通省

日本の家の寿命が短い理由

国民の価値観

日本では国民の大半が「住宅を購入するなら中古より新築がよい」と思っているからです。「中古物件は資産価値が低い」と考える人もいます。実際、築年数が10年を超えると、家の価値は下がります。使える状態であっても解体されるケースが多いのも日本の家の寿命が短い理由です。

増改築が難しい設計

日本の住宅は、新築時点での家族構成に合わせて間取りを決めているため、バリアフリーやリフォームがしにくい構造になっています。子どもの独立や高齢化、親の介護など、それぞれの家族によってライフスタイルは変化します。その結果、使いづらくなったので建て替えよう」となるわけです。家を購入し、長く住み続けるためには、襲来のことを考えた設計づくりが重要だといえます。

耐久性が高い家づくりのポイント

地盤が強い土地を選ぶ

日本は地震の多い国です。地盤が弱くては長持ちしません。土地の地盤の状態を確認するために地盤調査が必要ですが、土地を購入する前に大掛かりな調査をおこなうのは費用も手間もかかります。
そこで、国土交通省が運営しているハザードマップを利用して、その土地の災害に対するリスクをチェックしましょう。

メンテナンス性を重視

家を作る段階からメンテナンスのしやすさを考えておきましょう。メンテナンスのしやすい家とは、「状態を知るための点検口が要所に作られている」「足場を組むためのスペースとして隣家との距離が十分に取られている」ことです。
外壁や屋根は足場を組む都合上、まとめてメンテナンスをおこないましょう。材質はメンテナンスの周期が近いものを選んでください。