4、見積・支払いフローが明確

見積書は、注文住宅づくりの実施計画・設計に基づいた料金の内訳を記したもの。一般的には使用素材のグレードや単価、数量、工事の範囲などが明記されています。

ただし、この見積書の作り方や明記する項目については、各業者でかなりの違いがあります。

分からない部分があったら放っておかず、納得できるまで説明を受けることが大切。見積書を通じた業者とのやり取りは、よい業者を選ぶための重要な作業なのです。

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見積書をチェックする際のポイント

【見積りの範囲を確認】

見積書の料金の他に、かかるお金はあるのかどうかをチェック。「標準本体工事費」のみが記されており、その他に必要な項目が含まれていないケースもあります。
料金が安いからという理由だけで契約してしまうと、後で追加料金を請求されるなどし、予算をオーバーしてしまうこともあるので気をつけましょう。

【細かい項目まで明記されているか】

「○○一式　△△円」のような記載ばかりの見積書は要注意。一式の中には何が含まれているのかを、きちんと確認しておきましょう。
ただし、細かく書かれていればいいというものではありません。素人にも分かるよう分かりやすく記されているか、補足説明はあるかどうかも確認しておいてください。

【図面を見ながらチェック】

見積書は、図面を見ながら確認することが大切です。文字や口のみで説明されるより、図面を見ながらの方が分かりやすくて◎。
できるだけ、図面と見積書はセットで提出してもらうようにしましょう。

支払いフローは明確か

家づくりにはさまざまな費用がかかってきますが、いつどのタイミングで支払いを行うのか、不安に思う方もいらっしゃると思います。

一般的に、工事費用の支払いは「出来高払い（工事が完了した分だけ支払う）」が基本。各段階に分けて支払いを行いますが、そのタイミングは以下の通りです。

【契約時】
着手金として工事費の10～20％を支払います。住宅ローンを使用する場合でも、一般的に着手金は自己資金で払う必要があるので注意しましょう。

【上棟時（中間時）】

木造住宅は骨組みが完成して屋根ができた頃、RC住宅などではコンクリート打ちが屋根まで完了した頃が中間時。このタイミングで、工事費用の30～50％の支払いを行います。
こちらも、原則的には自己資金となります。

【引き渡し時】

住宅が完成し、すべての工程が完了した時点で引き渡しとなります。この時点で、残りの料金をすべて支払います。
登記費用・手続き費用・火災保険料なども、このタイミングでの支払いとなります。

支払いの割合や分割数は業者によって異なりますので、あらかじめ確認しておくようにしましょう。

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引用元：藤島建設公式HP
（https://fujishima-kensetsu.co.jp/）

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埼玉県川口市安行領根岸2309

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川口市坂下町1-5-8

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さいたま市緑区中尾360（Fit in plaza敷地内）

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引用元：Shoei彩工房公式HP
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さいたま市緑区美園6-8-16

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さいたま市緑区原山3-12-21

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引用元：エコハウス公式HP
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