川口市の注文住宅工務店の評価ランキング

家づくりにこだわりを持つ川口市の注文住宅ランキングはココ!

第1位

藤島建設


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創業50年の豊富な実績を持つ工務店。自社栽培の国産材をしており、長期30年保証などメンテナンス体制なども充実しています。

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第2位

一条工務店


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さまざまな構法やノウハウを持ち、おもに木の家の注文住宅を手掛けています。趣向をこらした見学会も魅力的です。

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第三位

こもだ建総


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国産材にこだわりをもつ、外断熱工法のパイオニア。ライフスタイルに合わせた立体的な設計をしてくれます。

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戸塚地区

川口市戸塚地区の地価の相場についてまとめてます。注文住宅購入の際は、是非参考にしてください。

川口市戸塚地区の公示地価・調査地価(2018年)

川口市の戸塚地区に注文住宅を建てるとなると地価が気になりますよね。土地の価格が高すぎると建物に予算を掛けづらくなります。予算に限りのある方は、川口市戸塚区の公示地価・基準地価を参考に予算を配分しておきましょう。川口市戸塚地区の公示地価・基準地価はどれくらいなのでしょうか。

2018年時点の川口市戸塚地区(東川口)の公示地価平均は196,090円/平方メートルです。坪当たりになおすと648,234円になります。各都道府県が調査発表している基準地価の平均は251,666円です。坪当たりになおすと831,955円になります。続いて気になるのが、川口市戸塚地区各エリアの公示地価です。代表的な地点の公示地価は次の通りです。

以上の価格で土地を購入できるわけではありませんが、土地の相場を考えるときに参考にすることはできます。基本的には、東川口駅に近いほど土地の価格は高い傾向にあるといえそうです。土地の価格が気になる方は、この点を押さえたうえで土地探しをするとよいかもしれません。

戸塚地区の土地評価額推移まとめ

土地の価格を考えるときは、今の価格とともに過去の推移をチェックすることが重要です。今後の価格の推移を予測しやすくなるからです。川口市戸塚地区の土地の価格はどのように推移しているのでしょうか。

川口市戸塚地区の公示価格平均が最も高かった年は1991年です。1平方メートル当たり333,500円、坪単価になおすと1坪当たり1,102,479円となっています。2018年の公示価格より大幅に高いといえるでしょう。1991年を境に川口市戸塚地区の公示価格平均は下落します。具体的には、2007年・2008年を除き2013年まで下落が続きます。2013年の公示価格平均は193,727円なので、この間に下落した金額は139,773円です。川口市戸塚地区にとっては厳しい時代が続いたといえるかもしれません。

2014年以降は公示価格が上昇しています。2014年度以降の公示地価平均は次の通りです。

2014年:193,909円

2015年:195,272円

2016年:195,454円

2017年:195,545円

2018年:196,090円

上昇幅は決して大きくありませんが、公示地価平均は5年連続上昇しているので下げ止まったといえそうです。川口市戸塚地区で注文住宅を建てたい方にとって、土地を購入しやすい環境が整いつつあるといえるのではないでしょうか。注文住宅メーカーをお探しの方は参考にしてください。

戸塚地区の特徴を紹介

川口市の北東部に位置する戸塚地区には、北原台・久左衛門新田・行衛・大字差間・差間・長蔵・長蔵新田・藤兵衛新田・大字戸塚・戸塚・戸塚境町・戸塚鋏町・戸塚東・西立野・東川口が属しています。

川口市最北端となる東川口は、さいたま市と草加市に隣接した地区。JR東川口駅の北側に位置しています。

JRや埼玉高速鉄道線により、東京都心へのアクセスも良好。東京のベッドタウンとして都市化が進み、近年急激に住宅が増えてきました。

新興住宅地が多く見受けられますが、埼玉県道105号線の沿道には、まだまだ昔ながらの街並みが見られるところもあります。

また、東川口周辺は大型ショッピング施設も豊富です。

ヤマダ電機、西友、グルメシティ東川口店などがあり便利。24時間営業のショップも多く、夜遅くに帰宅する方も安心して生活できる環境となっています。

戸塚は、東川口駅の南側に位置する市街地で、交通機関が発達しているのが特徴。

1973年の東川口駅の開業以来住宅が増え続け、現在でも人口や住宅は増加傾向にあります。駅からのアクセスは良好ですが、低地と大宮台地の境目にあるので坂が多め。

地域のほとんどが市街地ですが、保存された緑地が点在しているのも特徴の1つです。

 

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